久婵物联运营的智慧安全住房租赁数据中心（久婵物联公司供图）
□黄伟超
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“海到无边天作岸，山登绝顶我为峰。”继工业和信息化革命之后，物联网又掀起一场伟大的革命，引领智慧生活融入到人们生活的方方面面。这其中，应势崛起一批勇于担当、敢为人先、勇攀行业高峰的物联网服务商，既创造并实现了自身价值，又扮靓了一个崭新的智能智慧新时代。
深耕物联网领域的浙江久婵物联科技有限公司（以下简称“久婵物联公司”），就是赋能城市数字化建设中的典型代表。
打造数字化住房租赁新样板
久婵物联公司总部位于浙江省宁波市，在杭州、深圳、北京、上海等地设有分支机构。公司是行业内首家通过“5G物联网+隐私计算技术”实现数字化住房租赁全流程运营的服务商，在引领房屋租后管理新模式、适应所有房屋租赁场景管理和服务需求方面获得多项发明专利及软件著作权，拥有国际软件成熟度CMMI3级认证、国家高新技术企业、ITSS信息技术三级、ISO9001体系认证等资质荣誉。
多年来，久婵物联公司致力于为流动人口服务和房源管理需求中的保障性住房、出租房、民宿、网约房、人才公寓等场景，提供“SaaS平台+智能硬件+运维交付”全流程闭环化整体解决方案，同时为保障性住房数字化运营提供管理服务。公司现已打通多地公安部门的流动人口管理平台，为规范租赁行业服务和管理，提供“房源标准信息登记”“人来登记、人走注销”管理模式，推动行业数字化改革进程。
针对保障性住房租赁过程中重租前审批、轻租后管理，租客随意转租转借、改变使用功能，租金收缴困难、清退空置失察等乱象，针对流动人口身份核查管理难等问题，久婵物联公司采用“物联智能感知+5G通讯+AI大数据技术”，开发“数字化智慧租住全流程运营管理系统”，实现了房源管理、门锁管理、保障对象管理、租金管理、特殊人群标签化管理等一体化管理，做到“全市一张网、管理一盘棋”。
产业化实践奠定全国推广基础
久婵物联公司秉承“让幸福生活无处不在”的企业使命，以雄厚的技术力量、专业的服务团队，为推动社会数字化生活聚势赋能。
近年来，久婵物联公司在产业化落地方面成绩喜人，尤其是在华东地区已初步实现相关“数据孤岛”协同、融合，政府数据逐渐对市场开放，为项目的实施、推广、落地提供了政策保障。自2020年以来，公司已在浙江、山东、安徽、江西、河北、青海等地设立运营中心和服务平台。比如，在安徽省涡阳县设立涡阳公租房运营管理服务中心，通过系统平台实现“一网统管”公租房联动应用场景，利用智慧管理平台与智能门锁进行“入住和退出管理、收缴（催缴）租金、巡检管理、安全管理、档案管理”等专业化、信息化、精细化的日常运营管理服务。同时，对软硬件创新系统功能进行落实试点，并进行进一步升级，当前已在全国范围实施20余个项目，提升了保障房租住管理工作的法治化、规范化、信息化、社会化水平。
久婵平台应用可减少管理人员70%，可有效挖掘出可用房源，为管理机构带来较大管理效益，并可有效对接物业服务与保障服务企业，提高管理服务质量与水平，具备了全国推广的市场基础。
合作创新为行业注入新动能
久婵物联公司注重科研创新，为行业可持续发展不断注入新动能。团队参与《基于物联模块化智能安防云锁系统的研发及产业化重大攻关项目》，获得宁波市科学技术成果证书；保障房数字化建设项目参与《2022年度宁波市重点研发计划第三批重大应用场景技术攻关项目》，已获公示。
在物联网、人工智能、大数据、软件平台开发方面，公司与公安部一所和三所、大连理工、龙芯中科、大连华信等开展多年研究合作和试点试用，具备较为成熟的开发和技术推广经验，先后获得发明及实用新型专利40余项、软著45项，系统软件获批《2021年宁波市重点首版次软件认定》。
公司还参编了全国智标委《智能门锁近场通信应用技术要求》《智能门锁三维人脸识别应用技术要求》（待发布）、国标《建筑及居住区数字化技术应用第3部分：物业管理》（待发布）、国标《智慧城市建筑及居住区第2部分：智慧社区评价》（待发布）。
公司获得公安部研究所的产品安全检测认证，参与全国智标委发起的行业国标制定，部分项目与部级、省级、市级的住建、公安等部门达成紧密合作，在保障性住房高端解决方案项目中成为中国移动通信集团公司首选指定供应商。
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营业执照公示信息