N海都全媒体记者 刘锦涵 罗丹凌 梁展豪 文/图
【资料图】
8月2日
福州临江新天地福江苑小区
一楼栋的外墙瓷砖脱落
一人被砸后当场身亡
（此前报道）
此类事件在该开发商所建小区
并非首次发生
此前，本报也曾多次
就小区内的“高空炸弹”问题
进行报道
此类隐患引发市民担心
并且希望及时排除
“高空炸弹”为何出现？
隐患应该如何排查消除？
悲剧发生后又当如何处置？
社区将进行常态化排查
望相关部门介入协助
8月4日下午，记者再次来到临江新天地福江苑小区，了解居民楼外墙的现状。
在事发的居民楼下，记者发现墙体脱落处周围原先凸起的瓷砖已被清理，建筑主体外层还被刷上了一层水泥。除了事发的居民楼外，该小区的其他居民楼外墙原先凸起的瓷砖也已被清理。
临江新天地福江苑小区内外墙“凸起”瓷砖已被清理
小区居民鄢先生表示，事发当天就有施工队来到小区，开始清理“有问题”的瓷砖。
“出了事就马上有人来修补，也算是亡羊补牢。现在是看不到瓷砖有什么问题了，但以后还有人定期检查吗？还会不会出现瓷砖脱落的情况？这些才是我们居民关心的事。”小区居民黄女士说。
临江新天地福江苑小区，施工人员正在修补外墙
紧邻福江苑小区的临江新天地仓景苑小区内，施工队正在拆除居民楼外墙上凸起的瓷砖并修补外墙。工作人员告诉记者：“若住户发现外墙瓷砖有问题，可以先向物业、社区报告，我们将统一进行作业。”
记者前往福州仓山临江街道港垱社区，了解临江新天地系列小区居民楼外墙的“问题瓷砖”排查情况。
港垱社区的黄书记接受记者采访时表示，目前福江苑小区居民楼外墙“问题瓷砖”的排查、清理工作基本完成，后续还将对附近小区类似的“问题瓷砖”进行排查、清理。
黄书记
“这两天我们社区以及物业的工作人员全体出动，对辖区内小区的居民楼外墙进行巡查。因为社区工作者并非专业人员，也缺乏设备，所以发现‘问题瓷砖’主要还是通过肉眼。也希望相关部门能够介入，有专业设备、人员一同协助我们，将巡查工作常态化。”
三盛·托斯卡纳小区
墙面修整经过业主同意
今年3月
本报曾就三盛·托斯卡纳小区
126栋沿街商铺一侧墙体大面积砖块脱落的
情况进行报道
并就此事进行了多次追踪报道
彼时采访过程中，记者发现在砖块脱落部分的下方，还有两块区域疑似有墙体修补的痕迹以及些许裂痕。小区居民向记者介绍，该小区已多次发生楼栋外墙脱落的情况。
记者当时在采访中发现，该小区的17栋楼中有8栋楼存在外墙脱落的情况，部分瓷砖曾脱落的区域，已用水泥填补平整。
福建伯恩物业集团有限公司相关负责人对此回复称，物业将会提前排查空鼓位置，做好警戒围挡，张贴温馨提示，疏散人群及车辆，安排专人值守和巡查。
8月4日，上述负责人告诉记者，小区墙面修整项目在经过三分之二业主同意后，已经启动公共维修资金。物业还购买了望远镜和工程设备进行每日检查，查出问题后会先对下方区域进行围挡，并在业主群中通知业主。
专家：敲击瓷砖
有空鼓则即将脱落
哪些部门可以协助社区一同处理此事？
记者从福州市城乡建设局获悉，根据市政府78号令，房屋使用过程中的安全监管由房管部门负责，建议咨询福州市房管局。不过，福州市房管局相关工作人员则表示“不对此事进行回复”。
外墙瓷砖为何会脱落？
福建理工大学建筑学专业负责人、博士、副教授杜峰介绍，除与材料选取和施工质量有关以外，主要与外墙瓷砖常年经受“风吹日晒雨淋”有关。两块面砖本是密缝的，但受大气温度的长期影响，饰面层因热胀冷缩会产生温度应力，瓷砖之间的挤压就会造成瓷砖与黏结砂浆之间脱开，加上外墙瓷砖的老化，从而出现脱落现象。
杜峰表示，对于老旧小区的业主们来说，可以通过“敲击瓷砖”的方式来辨别瓷砖是否存在脱落风险，若发现明显的空鼓，瓷砖就容易脱落。
杜峰
“或者可以找专业的检测机构给墙体‘照CT’，查找空鼓和黏结力不足的瓷砖，能更快速、准确地找出即将脱落的瓷砖。”
记者了解到，从2000年开始，江苏、上海、厦门、西安等地相继推出相关规定，限制或禁止在高层建筑中使用外墙瓷砖。住建部也从2022年9月14日起明令禁用现场水泥拌砂浆粘贴外墙饰面砖。
那么，什么材料可以替代瓷砖来装饰外立面？
杜峰建议，可用仿砖涂料替代瓷砖。此外，一些高档小区也会用石材、铝板以及一些新材料来装饰外立面，都比瓷砖来得更加安全、可靠。
编辑：白白
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