据中国人民银行官网11月2日消息,人民银行今日开展180亿元7天期逆回购操作,中标利率为2.00%,与此前持平。今日有2800亿元7天期逆回购到期。
昨日,央行公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,11月1日以利率招标方式开展了150亿元7天期逆回购操作,中标利率2.0%。Wind数据显示,当日2300亿元逆回购到期,因此当日净回笼2150亿元。
人民银行11月1日公布称,2022年10月国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款1543亿元。期末抵押补充贷款余额为28024亿元。
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2020年2月后,PSL一直表现为净偿还。但今年9月PSL净新增1082亿元,10月净新增规模进一步上升至1543亿。历史对比看,单月1000多亿的净新增额也处于较高的水平。
由于地方政府债务率接近警戒线,今年财政政策发力的空间受限,准财政性质的政策性金融再度发力稳增长。其措施包括创设6000亿元以上政策性开发性金融工具、新增8000亿支持基础设施的贷款额度、新增2000亿保交楼专项借款等,而PSL可能用于支持上述领域。
据21世纪经济报道,中信证券首席经济学家明明表示,PSL很可能用于支持保交楼的2000亿全国性专项借款。考虑到PSL一直主要投入房地产相关领域,且政策性金融机构已经正式入场来化解房地产问题,PSL有望为政策性银行提供负债资金来源,帮助房地产长效机制政策工具更快更好落地。
明明续称,考虑到历史上PSL也会用于地下管廊、重点水利工程等项目,因此不排除PSL用于基建等项目的可能。如果PSL资金用于支持基建项目,那么未来PSL新增的规模可能会更高。
今年三季度以来,稳楼市政策加速出台,地产需求端边际回暖。国家统计局数据显示,今年前9个月商品房销售面积同比下降22.2%,较今年前8个月降幅收窄0.9个百分点;同期商品房销售金额同比下降26.3%,较今年前8个月降幅收窄1.6个百分点。其中,9月份商品房销售面积、销售额同比分别下降16.16%、14.21%,但是环比分别增长39.32%、33.68%。
9月底,中国人民银行等四部门联合出台相关政策,包括符合条件的城市可取消首套房贷利率下限、下调首套个人住房公积金贷款利率、出售自有住房后1年内重购可退个税等。
广发证券研报显示,截至目前,已有至少21个城市下调首套商贷利率下限至4%以下,包括武汉、天津等城市,超百城下调首套公积金贷款利率,按揭利率明显改善。
据证券日报报道,从按揭规模来看,广发证券房地产行业首席分析师郭镇表示,今年8月份、9月份居民中长期贷款余额单月净增分别为2658亿元、3456亿元,分别环比上升78.9%、30.0%,受政策改善推动连续两月环比上行,居民购房情绪累积改善有望推动需求端企稳回暖。
一位券商分析师对记者表示,9月份以来,政策出台频率和含金量明显提升,在低基数和政策利好下,四季度行业销售有望触底回升。
对于下一步稳楼市政策,市场认为,未来政策落脚点将更多聚焦在保民生,预计地方限购、限贷政策或将进一步优化,二手房相关优化政策有望进一步扩围。另外,各地保交楼举措将不断落地,保交楼有望取得实质性进展。
每日经济新闻综合21世纪经济报道、证券日报
(文章来源:每日经济新闻)
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