近日，“上市公司扎堆提供无息贷款给员工买房”上了热搜，为员工买房提供无息贷款的扬杰科技（300373.SZ）、杰瑞股份（002353.SZ）等上市公司也引起热议，不少网友对此表示羡慕，称这是“别人家的公司”。公司提供无息贷款给员工买房，真的那么诱人吗？
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银柿财经据此问了一位上市公司员工，对方表示，“这就是个福利制度，我们公司也行，但借款的同时也跟公司绑定了，离职时需要还清本金和利息。”
看来“福利”房也未必是天上掉馅饼，万一员工被辞退，本金和利息怎么还？
购房福利解锁不容易
根据扬杰科技2月份公告，为稳定优秀人才，公司拟使用不超过1000万自有资金，为符合标准的员工提供无息借款用于购买首套房。其中借款对象不包括公司董监高、控股股东、实际控制人及其控股子公司等关联人，借款额度为5万~30万元，借款期限不超过10年，具体以《借款协议》为准。
杰瑞股份则是提供不超过800万自有资金，为符合标准的应届毕业生，提供无息借款用于在工作常驻地或烟台七区购房，借款额度最高20万元，借款期限不超过5年。
而经过银柿财经梳理，为员工购房提供无息贷款的公司还有很多。据不完全统计，仅2022年就有21家A股上市公司发布为员工购房提供支持的公告，其中，18家是民营企业，占比八成以上；有8家来自电子和电力设备行业，占比约四成。
需注意的是，借款员工都需要符合一定标准，借款额度大多在60万元以内，借款期限大多在10年以内，很多公司提供的是免息免担保借款，但也有公司会根据员工绩效情况来少量收取利息以及要求员工提供购房借款的担保。比如兴森科技（002436.SZ）要求，当其员工前一年度个人绩效考核结果在C级及以下时，当年要参照商业银行5年期以上银行间贷款市场利率收取利息；富瀚微（300613.SZ）要求员工提供购房担保。
而想要“解锁”这个福利，各公司设置的门槛也大不相同。比如扬杰科技要求员工在职工作1年以上且个人绩效考核达标；杰瑞股份要求员工为应届毕业生且自转正年度起个人年度评优结果达标；泰和新材（002254.SZ）要求员工签订正式劳动合同且工作时间满两年，以及要承诺不少于10年的服务期；中海达（300177.SZ）要求员工在公司连续工作2年且是经公司认定的核心专业技术人才中的核心一级至核心四级，以及在过去一年年度绩效考核等级为“合格（含）以上”。
细细看来，要获得公司的无息贷款，员工的工作年限以及绩效考核都必须满足一定要求，该福利并非大多数员工都能享受的“阳光普照奖”，而更像是给优秀员工和岗位骨干的激励。而且这些免息计划大多会限制房产的位置或写明只能用于自住，抱着“投机赚一笔”想法的人，很可能会“竹篮打水一场空”。
签订借款协议，对员工有什么风险？
免息购房贷款不仅“解锁”不容易，而且一旦签订购房借款协议，就形成了制约关系。这对于员工有什么风险？万一员工被裁员，这笔借款要从借款之日起算利息吗？
浙江晓德律师事务所主任律师陈文明表示，这是员工和企业的双向选择问题。“借款协议中约定了员工的服务期，企业可能会根据服务期，跟员工签订劳动合同，至于劳动合同和借款协议是否合理，得由员工自己做价值判断。万一员工中途被裁员，劳动合同和借款协议是分开考虑的，根据劳动合同，员工可以主张相应的权利。根据借款协议，员工需要还本付息。即使之前签的劳动合同对于现在的员工而言，薪资很不合理，员工也只能选择积极内部沟通，一旦主动离职，那劳动合同和借款协议就需要分开考虑。”
也有其他法律专业人士表示，针对这一问题，“如果只是员工主动辞职要还本付息，那是大好事。如果公司辞退也要还本付息，那不算好事，但也不是特别的坏事，员工有选择权是否要贷款，不好的地方只能说员工贷款后可能会处于被动地位，被绑定过度。”
此外，还有上市公司以绩效考核结果来判断员工是否需要付息，比如绩效等级由高到低分为ABC三档，如果员工的绩效是C级，那就需要付息，万一员工被上级针对，恶意打了C级，员工要如何维权呢？
陈文明坦言，“法律可能并不能帮助该员工维权，员工只能在内部积极沟通，依靠企业内部的监察机制，因为这是企业内部的行为，并不是法律强制要求的行为。”
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