近日，一条#7亿养老投资项目暴雷#的消息在网络上不胫而走。
据央视财经报道，成都置信实业集团旗下一款名为“康嘉逸居”的养老产品出现资金链断裂。一位投资者表示，现在大约有2600个老人交了7亿元!
此消息一出，引起社会极大关注。要知道，2600个老人合计缴纳的7亿元，很可能是老人们的毕生积蓄。一旦无法归还，这对于本想快乐养老，对养老市场有期望的他们来说，无疑是巨大打击。
国家统计局数据显示，2019年底，我国60岁及以上的老年人口有2.54亿，占总人口比重的18.1%，成为目前世界上唯一一个老年人口超过2亿的国家。预计“十四五”期间，老年人口将突破3亿人，占到总人口的20%左右，年均老年人口增加1200万左右，增速超过发达国家。
可以看到，在相当一段时间，养老市场都是一片蓝海。然而，蓝海之下，养老市场却出现走样，一些项目变成金融产品后暴雷，且“受害之人”皆为老人，这背后的养老乱象值得深思!
点击视频观看
7亿养老项目暴雷
乱象：养老项目变金融产品
随着成都7亿养老项目的暴雷，养老市场再次引发关注。
不幸踩雷7亿养老项目的成都穆女士在接受采访时表示，2019年3月购买了这款养老产品，产品由成都置信实业集团投资，名字叫“康嘉逸居”。
据其介绍，原本这款产品是一个康养机会，康养用来换住酒店，还有8%的返利。大部分老人就是看中了这一点，才选择这款产品。但截止到目前，穆女士只在去年10月份收到过一次返利，之后就再也没有了。
现在，穆女士共交了40多万元，结果背后公司资金断裂，钱还不上了，并且连利息都不会给了。
对于穆女生的遭遇，让不少人感慨：这可能是穆女士是一生的积蓄。“这么大一笔钱无法拿回，对于任何一个人来说，都无法接受的，更何况是老人。”有网友表示到。
然而，面对老人的着急，康嘉逸居项目负责人却回应称，现在有1100多套公寓没有销售出去，资金流较紧张，等房屋销售恢复了，房子卖出再退款。
冰冷的回答，不得不让人疑惑：原本给老人温暖的养老项目，何时变得如此没有温度?
金融投资报记者发现，不仅此次成都暴雷的7亿养老项目成为金融产品，目前养老项目多有趋于金融化的情况。
一位84岁、家住万年场的刘婆婆告诉金融投资报记者，最近几年，她发现养老项目就开始和投资挂钩。“我们一帮老姐妹经常约一起听川剧，打麻将，就有不少年轻人来推销，说可以既可以养老还可以投资。”
据刘婆婆表示，那些推销员将老人聚在一起，约定时间地点后，就用一俩大巴车将老人们拉到养老公寓参观。“我记得是2016年，当时把我们拉到温江一个叫康馨苑的老年公寓，我们参观了都觉得不错，后来就让我们投资，说除了每年拿利息外，想住进去还可以打折。”
没能抵挡各种热情话术，刘婆婆当场就交了2万元。“交2万，每年能拿1400元的利息，还给我发了一本居住证。只要我想去住就可以随时去，那里单间价格是每个月3280元，我去住就可以打折。”
三年后，刘婆婆连本带利收回投资。“当时我还想继续交，结果康馨苑不集资了。就又看上了另一个项目，准备交20万，但后来钱被小女儿借去买房了。”刘婆婆的语气十分遗憾。
而她还不知道，当时她看上的项目“康嘉逸居”刚刚暴雷。
此外，记者发现，上海大爱城养老项目、广西映雪堂养老项目、江西中华情养老公寓也纷纷暴雷。由此来看，金融化的养老项目已有“野蛮生长”之势。
问题：高额分红是最大原罪
西南财经大学经济学院教授、博士生导师刘璐在接受金融投资报记者采访时表示，养老项目变金融资产，就目前来看，还不算一个十分普遍的现象。
在刘璐看来，在现实生活中，更多的是商业行为将公寓销售给老年人。然而，随着金融的发展，各种各样的金融资产化项目也陆续出现。“养老项目无论从租金还是从收费情况来看，它都有现金流，所以养老项目有成为金融产品的潜力。”刘璐说到。
但问题是，不是十分普遍的养老项目金融化，一旦暴雷涉及的金额和人数均让人惊讶!中间的问题究竟在哪儿?
记者调查发现，高额分红是机构暴雷、老人受害的最大原罪。
在中国裁判文书网上，记者以“养老院”和“非法集资”同时作为关键词进行搜索，找到了447篇法院裁判文书。
中国裁判文书网截图
相关法律文书显示，养老机构大多以“高额分红利息”利诱老人，签订所谓的服务合同，但资金实际通途并没有用于相关服务上，这成为养老机构暴雷的最大原因!
记者发现，暴雷公司大都承诺老人6%至9%的固定回报，将其用作诱饵，诱导老人交钱。在一些地区，部分养老机构还联合营销机构进行”抽水营销“!据悉，抽水比例最高达到20%以上!
其中，一位中招的谭姓老人就对记者表示，买菜路上，经常有一些业务员给他们发传单，介绍养老院。“本着去看一看、逛一逛的心理，老人们被所谓的业务员带到养老院看其环境，然而要入住就必须要投资，成为会员……”该位谭姓老人向记者讲述着其发生的经历。
会员分为”至尊“、”贵宾“等不同登记，所享受床位折扣、收益数额等不同，利息返点以“赠送消费卡”形式 体现，但最关键的是对于金融、投资风险，养老机构们绝口不提。相关法律文书显示，多起养老机构暴雷背后涉及金额之大、受害老人之多，令人瞠目结舌!
面对这些现象，刘璐表示，面对机构的利诱，老年人在做投资决策时，一定要多衡量其中的收益和风险。“不要只看机构许诺的高额收益，实际情况中伴随的潜在风险不容忽视。”
从法律角度看，相关律师亦认为，养老机构这种做法已有变相利用高收益吸收公众存款或非法吸资的嫌疑。这种高额分红模式，有着庞氏骗局的特点。
川恒律所林连刚律师在接受金融投资报记者采访时表示，“像这种收益较高、花里胡哨的产品，老人一定要搽亮眼睛，非法集资参与人最后能收回好多本金，最后都很难说。”
业内人士认为，养老投资项目需要谨慎，很可能因为资金链断裂而损失惨重。而一些项目纯粹是骗局，背后高风险需要警惕!
反思：社会养老金融化背后监管需跟上
“十四五”规划纲要提出，要实施积极应对人口老龄化国家战略。推动养老事业和养老产业协同发展，健全基本养老服务体系，发展普惠型养老服务和互助性养老，支持家庭承担养老功能，培育养老新业态，构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系，健全养老服务综合监管制度。
数据显示，2019年底，我国60岁及以上的老年人口已有2.54亿。这意味着养老产业是“朝阳产业”，甚至是“下一个十万亿级产业”。
然而，如此大的市场，所暴露的养老问题和焦虑也值得关注!前段时间，记者就发现一个关于养老的视频在网络上刷屏。
视频中，失去母亲的儿子带着媳妇回家看老父亲，然而回家后发现老人一个人在地里干活，离别前这位白发苍苍的老人默默地在门上看着儿子离开的身影，结果车上的儿子痛哭流涕，下车决定带父亲一起回城，家居养老。
几分钟的视频，一个有关养老的故事，在不经意间戳中了很多人的泪点。
在微博评论中，有人留言称：你养我小，我养你老，你陪我长大，我伴你花发的感言。这被诸多网友认为是“今日最佳”!
记者看到，与视频中儿子在外无法照顾老人一样，在现实生活中，确实存在女子不在老人身边，无法照看老人;以及一些老人居住在老旧小区里，生活条件不佳的情况。
营业执照公示信息