4月18日晚间，保利发展披露2021年业绩报告。报告期内，公司实现总营收2850.24亿元，较2020年同期增长17.19%；对应归母净利润同比下滑5.39%至273.88亿元。
保利发展直言，公司归母净利润的下滑主要受地产项目利润率下降影响。其同期毛利率为26.8%，同比下滑5.79个百分点，与行业利润率下行趋势一致，“未来随着高地价项目的陆续体现，毛利率表现仍将承压”。
2021年，该公司实现签约金额5349.29亿元，同比增长6.38%；实现签约面积3333.02万平方米，同比下降2.23%。报告期内，其布局的38个核心城市贡献了78%的销售额，来自珠三角、长三角签约销售合计超过2800亿元，合计销售占比达53%。
投资方面，保利发展全年拓展项目145个，新增容积率面积2722万平方米，拓展金额1857亿元，分别同比下降15%和21%。报告期内新增住宅货量占比85%，拓展权益比为72%，全年拓展楼面地价为6821元/平方米，同比下降8%。
2021年内，保利发展实现回笼资金5020亿元，回笼率为93.8%。报告期内发行公司债86.9亿元、中期票据100亿元。公司有息负债规模为3382亿元，综合融资成本约4.46%，较去年末下降31个基点。
（文章来源：国际金融报）
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