日前，江苏省无锡市委人才办出台了《关于加大力度助企惠才的若干举措》（以下简称“惠才10条”），推出系列“助企纾困新行动”，其中包括，提前兑现支持资金、优先支持防疫项目、优化“人才贷” 产品、吸引大学生来锡就业、降低企业用才成本、深化人才分类认定、实施人才宜居工程、强化人才健康保障、加大人才贡献奖励、完善“不见面”人才服务10项举措。
不过，在惠才10条中最为受到关注的一项政策则是实施人才宜居工程。该政策表示，经无锡市委人才办分类认定的人才，在认定有效期内，可在无锡市区范围购买首套商品住房，生育二孩及以上家庭可放宽至二套房，并可按照相关规定和标准申请购房补贴。
与上述政策相配合的是惠才10条中的优化人“人才贷”产品政策，该政策规定，阶段性下调“人才贷”贷款利率，疫情期间发放的贷款，利率不超过LPR+50BP。如因疫情封控等原因，无法及时办理延（展）期服务，还可以申请征信违约记录调整，不加收罚息复利，不影响贷款资格。
本次无锡出台的惠才10条政策，无疑是打了一套“组合拳”，既缓解了楼市的压力又对人才引进以及二孩政策具有推动作用，让人才既能买房又能买得起房。
从江苏2021年的生育情况来看，据国家统计局数据，2021年江苏出生率达5.7‰，自然增长率为-1.1‰，低于全国平均值。
回溯无锡2022年第一季度房企产行业情况，不得不承认房地产行业的“小阳春”似乎有点冷。
据诸葛找房数据研究中心数据显示，2022年一季度无锡新房成交5839套，而在去年同期，新房成交量几乎近2万套，同比下跌51.62%。其中，3月份无锡新房成交2418套，环比上涨60.88%，同比下跌54.82%。
业内人士表示，从最根本的经济原理来看，有人口才会有住房需求，有需求才能支撑房地产行业。在惠才10条政策出台后，有望让无锡楼市的“小阳春”回暖。
银柿财经记者注意到，除无锡外，浙江宁波也曾有过类似的政策出台。宁波新政表示，自2022年1月1日起，生育二孩、三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套房产时，最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。
在宁波新政实施后，2022年3月宁波的房地产市场确实有一定程度的升温，据克尔瑞数据显示，宁波市六区3月销售一手房2653套，与去年年末相比增加328套。同时，从土地成交建面角度来看，2022年第一季度宁波以380万平方米的成交体量位居于TPO20城首位。
据银柿财经记者不完全统计，截至4月18日，已经有超过80个城市加入楼市调控阵营，调控次数达百次左右。诸葛找房数据研究中心表示，楼市调控需要一定时间才能反馈到市场端，在楼市新政的助力下，今年无锡楼市或许会迎来一波行情。
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