近日，“经济学家圈”首发了一组清华大学李稻葵教授等人联合撰写的《当前中国宏观经济形势的分析与预测》报告，其中提到两组关键数据：2021年前三季度，最终消费支出对GDP累计同比的拉动为6.35%，对经济增长的贡献率为64.8%，远超过投资和净出口对经济的直接拉动作用。
消费正成为经济复苏的最主要推动力。在疫情防控常态化的形势下，代表诗和远方的跨区域类消费体验受到抑制，人们越来越习惯在城市购物中心，探索和安放对生活的热望。
2021年7月，首批国际消费中心城市名单公布，上海、北京、广州、天津、重庆五地率先开展培育建设。此外南京、沈阳、大连等10多个城市也将自身定位为“国际消费中心城市”。
不过“国际消费中心城市”的内核究竟是什么？商务部发布的相关指南提到，培育国际消费中心城市重点任务包括聚集优质消费资源、建设新型消费商圈、推动消费融合创新、打造消费时尚风向标等。
这其中，城市购物中心的价值开始凸显。作为线下商业的代表，购物中心的商业场景天然是优质消费资源的汇集地，是新业态、新模式的拥趸，也是城市居民消费需求的提供方，始终与消费升级的趋势及人们的美好生活需要保持同步。
以北京为例，年轻人钟爱的时尚购物中心大多分布在东部区域，比如合生汇、大悦城(行情000031,诊股)、长楹天街，南部区域类似商圈相对匮乏。但2021年4月，位于丰台的丽泽天街开业后3天内，客流量超25万。该购物中心引入近200家品牌，其中近半的品牌店铺为概念店、定制店、形象店，还囊括了米其林星级餐厅、生活美学体验馆、新零售智慧门店、国际时尚设计师品牌。
在线下商业阵列中，购物中心只是其中一种业态，能否承载一座城市气质的内核，关键在于能否持续制造惊喜，输出“空间服务”，并以此汇聚人气。
这背后是业态创新、运营思路进化的一系列竞争。网红购物中心都是利用业态调整和运营，把顾客体验做到极致的一把好手，比如中粮大悦城用地标式建筑设计和体验式店铺引流，合生汇把网红餐饮街搬进购物中心，龙湖重庆时代天街则联合一系列餐饮和酒吧品牌，把酒吧街搬进了购物中心，并且延长了营业时间。
在众多一线地产商中，龙湖以重仓商业出名，因此在商业空间开发中积累了众多方法论，比如抓住Z时代，设计消费体验的焕新。
据《2020 Z世代消费态度洞察报告》相关数据显示，我国Z世代消费达4万亿元，约占全国家庭总开支的13%，消费增速远超其他年龄层。
Z世代是二次元、潮玩的重度用户。北京丽泽天街精准抓到这一点，与泡泡玛特合作打造出LABUBU精灵艺术系列全国首展，同时独家发售新产品，泡泡玛特门店在开业期间连续3天蝉联全国销冠。
近年来，“网红店”以及一些新消费国货品牌炙手可热，成为各种商业地产争相引入的商户。此前很多购物中心一楼入口附近最醒目的商铺，是星巴克、哈根达斯等品牌的固定“展位”，如今则被喜茶、奈雪的茶、泸溪河等网红店占据。
“网红”表面是吸引年轻人的流量利器，本质是最新流行趋势，是不同圈层客群的最大公约数。购物中心运营方想要抓住客群，就要求随时作出调整。2020年，北京长楹天街调换了200多家品牌商户，其中网红店占比达40%。
关键词： 线下商业阵列成为激发城市消费活力主力军
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