12月20日，有媒体报道，近日，央行、银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，并且会同国资委召集部分民营、国有房地产企业和主要商业银行召开座谈会，鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购，鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务，助力化解风险、促进行业出清。
据银柿财经记者向多家上市银行相关业务部门求证，暂未收到上述《通知》。有业内人士告诉记者，目前官方渠道都未有相关文件发布，但大概率是内部发文，自上而下部署需要时间。
“从相关报道中可以看出，《通知》提到了六点内容和改革。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该政策进一步体现了并购领域放松的导向，也利好房企风险的进一步化解。
“这六点内容包括稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高并购服务效率、做好风险管理，以及建立报告制度和宣传机制。”严跃进表示，“如此可以看出，包括并购方面的银行贷款、并购的相关债券等明显会发力，以给此类并购业务提供更优质的金融服务。”
严跃进还表示，从实际过程看，此类并购也有一些新的要求，即重点支持优质房地产企业兼并收购一些出险和经营困难的大型房地产企业的优质项目，被兼并收购的对象应为项目而非企业股权。“类似规定可以看出，并购的目的是为了化解困难房企的项目，包括有可能会出现烂尾的住房项目等，和收购企业股权等没有关系，是经营层面的范畴。”
此前银柿财经曾报道，境内房地产企业的融资行为已逐步回归常态，部分房企已开始回购境外债券。彼时，诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄预计，从当前到明年年初，房地产市场环境或将获得持续改善，触底回升的迹象已经显现。
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