奥园美谷2022-04-27发布业绩预告，预计2021年全年归属净利润亏损2.5亿元至3亿元，同比上年下降196.21%至255.45%。
本次业绩变动的原因为：业绩变动的主要原因为公司根据控股股东及其关联公司的信用状况,调整应收股权转让尾款减值准备和补充计提或有担保责任准备金。2021年下半年以来,境外评级机构轮番下调国内房企评级,金融机构强化监管使得房企贷款增速放缓,导致房地产行业整体出现流动性紧张的局面;房地产市场面临着较大去化压力,土地成交金额和成交量同比下滑,新开工和竣工面积增长放缓。因受此多重因素影响,国内房企面临着流动性资金紧张、销售整体遇冷等一系列问题。公司控股股东所属中国奥园集团股份有限公司(港股上市公司,股份代码3883,简称“中国奥园”)为房地产企业,其于2022年4月1日发布了内幕消息公告,公告称中国奥园将延迟刊发2021年度业绩,主要原因为财务报表的编制工作有所推迟,及中国奥园管理层需要更多时间评估潜在减值准备。公司业绩预告时会计师事务所的审计工作尚未全面开展,现重新审视公司控股股东及其关联公司的信用状况和所属行业情况。基于审慎原则,针对公司本期股权处置结果和应收深圳市凯弦投资有限公司的股权转让尾款可收回性,以及可能承担或有担保责任的预计损失,公司与会计师多次深入沟通,根据上述事项对当期业绩影响进行更新调整,致使本报告期归属于上市公司股东的净利润较业绩预告披露时减少约2.5亿元。
奥园美谷2021三季报显示，公司主营收入14.42亿元，同比下降1.3%；归母净利润2.11亿元，同比上升319.27%；扣非净利润-9872.44万元，同比上升31.37%；其中2021年第三季度，公司单季度主营收入2.75亿元，同比下降76.32%；单季度归母净利润1.61亿元，同比上升66.17%；单季度扣非净利润-14610.52万元，同比下降394.9%；负债率45.47%，投资收益3.22亿元，财务费用9933.65万元，毛利率25.22%。
该股最近90天内无机构评级。证券之星估值分析工具显示，奥园美谷（000615）好公司评级为4星，好价格评级为1.5星，估值综合评级为2.5星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)
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